先签合同并申请贷款，贷款审批通过后再过户。依据《合同法》及贷款相关规定，先确保贷款审批通过，以避免过户后贷款不成导致的纠纷。未及时处理好贷款问题，可能导致交易失败或产生违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫先贷款再审过户。具体操作：1. 签合同并支付定金首付；2. 向银行提交贷款申请并等待审批；3. 贷款审批通过后，双方前往房管局办理过户；4. 过户完成后，银行放款至卖方账户。若贷款未通过，需协商处理后续事宜。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为先签合同申请贷款，再过户。选择时，应确保贷款审批流程顺畅，避免过户后贷款未通过的风险。建议咨询银行或专业人士，根据具体情况决定。
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