被执行人唯一住房是否能够执行

在处理被执行人仅有一套住房的执行问题时，常见错误操作如下：
1. 未及时提执行异议：被执行人因不熟悉法律程序，未在法定期限内提异议，导致丧失救济途径，住房被强制执行。
2. 伪造或隐瞒财产信息：部分被执行人试图转移、隐匿财产规避执行，反而可能被认定为恶意逃债，法院更倾向执行其唯一住房。
3. 忽视替代居住方案：执行中被执行人若未主动提供替代住房或租金保障方案，法院可能认定其住房非生活必需，进而支持执行。

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被执行人仅有一套住房被执行时，存在以下法律风险点：
1. 基本居住权受损：若法院未充分考虑被执行人及其所扶养家属的基本居住需求，可能使其居无定所。例如，某被执行人仅有一套小户型住房，法院未提供替代住房即拍卖，导致其家庭流离失所。
2. 执行程序违法致救济难：被执行人若未在法定期限内提异议或及时申请执行豁免，可能丧失合法救济途径。例如，某被执行人因未及时提交证据材料，住房被强制拍卖后，事后难以申请赔偿或恢复原状。
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被执行人仅有一套住房能否被执行，需结合法律依据分析。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，若存在以下情形之一，法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

结合被执行人仅一套住房的情形，若申请执行人能提供替代居住方案，或被执行人存在恶意转移房产行为，法院有权依法执行该住房。此外，若被执行人住房面积、价值远超基本生活所需，法院也可依法执行。该规定旨在平衡债权人权益与被执行人基本生活保障，确保执行行为合法合理合情。
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被执行人仅有一套住房能否被执行，可能受以下特殊情况或例外情形影响：
1. 被执行人提供替代居住方案：若申请执行人愿意从变价款中扣除五至八年租金，或提供符合当地廉租房标准的居住房屋，法院将更倾向执行该唯一住房，因为基本居住需求已得到保障。
2. 被执行人存在恶意转移财产行为：若执行依据生效后，被执行人曾将其他房产转移给他人，即使当前仅有一套住房，法院仍可能认定其存在逃避债务行为，从而支持对该住房的执行。
3. 被执行人或其扶养义务人名下有其他住房：若被执行人虽仅有一套住房，但其扶养人（如子女、配偶）名下有其他住房，法院可据此认定被执行人并非真正“无房可居”，从而影响执行决定。