经济适用房给子女还用过户费吗

经济适用房给子女是否需要过户费，取决于具体情况和当地政策。一般来说，经济适用房过户给子女是需要缴纳一定过户费的，但存在特殊情形可能会有减免。如果或若存在经济适用房已经满足上市交易条件（通常是取得房产证满一定年限，各地规定不同，如5年），且通过买卖方式过户给子女，那么需要缴纳的过户费包括契税、个人所得税、增值税及附加等。其中契税根据子女是否为首套房、房屋面积等因素确定税率；个人所得税若满足“满五唯一”条件可能免征。如果或若存在经济适用房通过赠与方式过户给子女，那么需要缴纳契税（通常为3% - 5%），但可能不需要缴纳个人所得税和增值税。不过，赠与的经济适用房再次交易时，可能会涉及更高的个人所得税。如果或若存在经济适用房尚未满足上市交易条件，此时将经济适用房过户给子女可能不符合规定，无法办理过户手续，也就不存在缴纳过户费的问题，但这种情况下私下转让可能不受法律保护。
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经济适用房给子女是否需要过户费，在法律层面有明确依据。根据《经济适用住房管理办法》第二条规定：“本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。”经济适用房作为具有保障性质的政策性住房，其过户受到严格限制。在满足上市交易条件后进行过户，属于财产转移行为，根据相关税收法律法规，需要缴纳相应税费，这就是经济适用房给子女通常需要过户费的法律依据。因此，经济适用房给子女在符合规定的过户情形下，依法需要缴纳过户费。
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经济适用房给子女在办理过户时，有以下实用行动建议。1、了解当地政策：先向当地住房保障部门咨询经济适用房过户的具体政策，包括上市交易条件、所需费用等，因为各地对经济适用房的规定可能存在差异。2、选择合适过户方式：根据自身情况选择买卖或赠与方式。若考虑长远交易成本，买卖方式在满足“满五唯一”时税费可能更低；若希望快速过户且不考虑短期内再次交易，赠与方式可考虑。3、准备齐全材料：准备好经济适用房的房产证、双方身份证明、亲属关系证明等材料，确保材料真实有效，以便顺利办理过户手续。4、核算过户费用：提前向税务部门或专业机构咨询不同过户方式下的具体税费金额，做好经济预算。选择解决方案时，重点考虑经济适用房是否满足上市条件、自身经济状况以及未来是否有再次交易的打算。如有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获得更精准的指导。
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经济适用房给子女过户过程中，可能存在以下法律风险点。1、未满上市年限过户的合同无效风险。如果经济适用房取得房产证未满当地规定的上市交易年限（如5年），就与子女签订过户合同，该合同可能因违反政策规定而被认定为无效，导致无法完成过户。2、赠与后再次交易的高额税费风险。若通过赠与方式将经济适用房给子女，子女日后将该房屋出售时，可能需要按照房屋全额征收20%的个人所得税，远高于买卖方式过户的税费，造成经济损失。