房子拆迁是按户头算吗

拆迁分房按人头还是户头，可能受特殊情况影响，具体如下：
1、已婚未迁户女性成员：部分农村拆迁政策中，已婚女性户口未迁出但在夫家居住，拆迁方可能以“外嫁女”为由，将其排除在按人头分房范围外或仅给予部分补偿，导致其权益受损。
2、祖遗房继承人户口迁出：祖遗房继承人若户口已迁出（如转为城镇户口），拆迁方可能仅按房屋面积货币补偿，而非按人头/户头分房，使其无法获得安置房屋。
3、特殊群体认定差异：现役军人、在校大学生、服刑人员等特殊群体，各地拆迁政策对其是否计入“人口数”规定不一，影响其分房权益。
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拆迁分房按人头还是户头，存在法律风险点，举例如下：
1、户口空挂户风险：户口登记在拆迁房屋但被拆迁人已长期在外居住（如购房定居），拆迁方可能以“空挂户”为由拒计其分房人数，使其无法获得安置面积或补偿。
2、户内分配纠纷：若政策按户头分房但未明确成员分配方式，家庭成员（如父母子女、兄弟姐妹）可能因房屋归属、份额分割产生争议，协商不成需诉讼解决。
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关于拆迁分房按人头还是户头，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析法律适用：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”
该法条明确，国有土地拆迁补偿核心是房屋价值（按面积、结构等），一般不直接按人头/户头分房，但“补助和奖励办法”可能涉及人口因素（如住房困难家庭、多人口家庭补助），此时人头因素会间接影响分房结果。因此，国有土地拆迁中，人头/户头非分房主要依据，但可能在补助奖励环节起作用。
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处理拆迁分房按人头还是户头时，被拆迁人需注意避免错误操作：
1、盲目轻信非官方信息：部分被拆迁人仅依据邻居、亲友描述或非本地案例判断分房依据，忽略政策地域性和个体差异，易误判权益，错过协商或维权时机。
2、户口变动未及时核实：若政策按人头分房，拆迁公告发布后才发现户内人口迁出、死亡未销户或新生儿未上户等情况，办理户口手续可能因超截止时间无法计入分房人数，影响最终结果。
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