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出租房子约定房户不给钥匙合法吗

吴亮律师2025-11-17三门县律师网

合租房东未提供大门钥匙,涉及出租方合同义务履行。 房东未给钥匙是否违法,需结合租赁合同约定及实际情况判断: 1. 若合同明确约定房东应提供钥匙却未履行,属于违约,租客可要求其履行或承担责任。 2. 若合同未明确约定钥匙提供事项,房东仍需保障房屋符合约定用途;若无钥匙致房屋无法正常使用,房东可能构成违约。 3. 若房东因特殊原因(如钥匙遗失、维修等)暂未提供钥匙,且已采取合理措施保障租客使用,一般不构成违约,但需及时解决钥匙问题。
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合租房东没给大门钥匙,可能带来以下法律风险: 1. 居住权益受损:如房东长期不提供钥匙,租客无法正常进出,影响生活,甚至被迫搬家,产生额外损失。 2. 维权证据不足:租客多次口头要求提供钥匙却无书面记录,房东否认时,后续维权缺乏有效证据,难以主张违约责任。 这些风险可能导致租客承担不必要的经济损失或放弃维权。因此,租赁过程中应明确合同条款并保留证据。
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合租房东没给大门钥匙时,租客常见错误操作有: 1. 未保留沟通记录:仅口头沟通,无书面或电子记录,争议时难证明房东未履行义务。 2. 自行换锁不通知房东:部分租客因无法获钥匙自行换锁,可能被房东视为违约或侵权,引发新纠纷。 3. 未及时主张权利:有些租客因怕冲突选择忍让,导致问题长期存在,影响居住权益,错失维权时机。 如遇类似情况,您可以咨询我,我会为您提供合适的应对策略。
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合租房东未提供大门钥匙,涉及相关法律义务履行。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应按约定交付租赁物,并在租赁期内保持符合约定用途。这意味着房东不仅要交付房屋,还需提供正常使用房屋的必要条件,如大门钥匙。 若合同明确约定房东应提供钥匙而未履行,租客可依据合同主张违约责任。此外,《民法典》第七百一十二条规定出租人需履行租赁物维修义务(除非另有约定),结合合同精神,房东应确保房屋处于可正常使用状态,包括提供必要进出条件。 因此,若房东未按约定提供钥匙影响租客使用,租客有权要求其履行义务,甚至主张解除合同或赔偿损失。

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