在二手房交易中，若对方不付尾款，不能直接解除合同，而应先按合同约定处理。根据《民法典》等相关法律规定，合同双方应履行各自义务。你可以先尝试与买方协商，要求支付尾款并赔偿损失。若协商无果，可通过法律途径解决，如起诉至法院。在法院判决前，合同仍有效，不能直接解除。因此，在采取法律行动前，务必确保已充分了解并遵循相关法律规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，起诉买方需准备以下材料：二手房买卖合同、买方支付凭证、卖方交房证明、买方违约证据（如书面通知、聊天记录等）、损失计算依据等。同时，需确保所有材料真实有效，并符合法院要求。在起诉前，建议咨询专业律师，了解具体诉讼流程和注意事项，以确保诉讼顺利进行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若买方以资金紧张为由拖延支付尾款，你可采取以下措施：首先，依据合同规定，要求买方明确支付尾款的具体时间，并书面确认；其次，若买方仍不支付，可联系中介公司发函书面通知，给予一定宽限期；最后，若宽限期过后仍未支付，可依法向法院起诉，申请财产保全。在处理过程中，务必保留好相关证据，以便维护自身权益。
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